月: 2017年12月

今までずっと賃貸で暮らしてきましたが、毎月の家賃の支払いに加え、ガスや光熱費関係が別途にかかり、毎月高額になることや家主さんとの関係、何度も引越しをするたびにまとまった金額が必要になることや親が高齢になってきて、これ以上引越しや賃貸で移動させるのはかわいそうだと思い始めて、将来投資物件として活用することもできるとおすすめされ家を建てることを考え始めました。

昔から知り合いだった個人でやっている建築会社の方にお世話になることになりました。
知り合いだということもあり、普通に相談するよりも細かいことまで確認していただけました。
その土地は昔何だったのか、最初に好感を持った分譲地もありましたが、調べてみると昔は養豚場だったので雨の日はにおいが気になる、とか、整地されてからあまり月日がたっていないので、今すぐ家を建てると地盤が沈む恐れがある、この通りは通学路なので治安もいい、とか隣近所が教育関係者なので安心だ、など周りの方にも聴取していただいて、とても参考になりました

土地をお探しになる方には、最初は金額が気になり、安いところ、お得なプランが準備されているところなどを優先的に探されるでしょうが、まずは、その土地の過去、整地されるまでの経緯をお調べになることをお勧めいたします。
不動産会社さんはかくしてある場合もありますから、周囲に住んでいらっしゃる方や、昔からそこへ住んでいらっしゃる方等がいらっしゃいましたら最初にお尋ねになるとよいと思います。

独身時代はずっと実家で生活していましたが、結婚を期にすむ場所を考える必要が出てきました。私の勤務先まで少し距離があったこと、妻は当時の勤務先に長く勤める予定がなかったことから、私の勤務先近くで土地を探すことになりました。また、都市部ではないので持ち家思考が高く、双方の両親がマンションには難色を示したことも理由です。

その時はまだ子供はいませんでしたが、将来的には希望していましたので学区についてかなり悩みました。将来のことも考え、なるべく住宅ローンの借入は少なくしたかったのですが、買いやすい価格の土地を選ぶと希望の学区から外れてしまいます。希望学区を選ぶと想定の借入学をこえてしまうということにかなり悩みました。また、元々住んでいた土地ではないので田んぼを埋め立てた土地、山を切り崩した土地といった昔の情報がわからなくて困りました。

将来の投資物件としてのメリットも考えた土地やマンションの購入は金額も大きくなかなか決めることが難しいと思いますが、人気の物件は検討している間に売れてしまうこともあると思います。時には思いきった決断も必要だと感じています。

主人の仕事の関係で転勤族です。最初は、現在住んでいるところで定住することは、全く考えていませんでした。しかし、子どもが幼稚園に入園したのがきっかけでせっかく出来たお友達と離れてしまうのが可哀想だと考えるように定住を意識するようになりました。また現在住んでいる土地は人気がありどんどん家が建ち始めて土地が減ってきたのがきっかけでした。

周りの友達がそれぞれ違う不動産会社で家を建てたので会社の比較がしやすかったですし、沢山体験談を聞くことが出来ました。また近くに住宅展示場があったので気楽に通う事ができました。
あと実家地元が県外で飛行機ではないと帰れない距離のため両親に何かあったときにすぐ会いに行けないし、両親には定住を反対されてしまいました。家族の話し合いが進まない状態が続きその間に検討していた土地が売却され選択肢が狭まってしまいました。

色んな不動産会社の情報収集し、転勤族であれば不動産投資としてのリスクやメリットも考え焦らず本当に今が土地やマンションを購入するタイミングなのか判断するのが大事だと思います。

私が土地を探す事になったのは！
結婚を機に嫁さんと2人で家を建てるとの計画をした為でした。
将来的な事や経済的にもアパート暮らしをしているより、少しですが支払い的にも楽になるし、将来子供が出来る事を考えると少しでものびのびと暮らせる様にと考えて一軒家を建てる事にし、嫁さんの実家に近い場所の土地探しをしました。

実際に土地探しをする上で、困った事は。
私自身宮城県の沿岸部に住んでおり、東日本大震災の影響で、
土地の価格が上昇しており、実際に住める場所も震災以前に比べて範囲も狭く、規制がかなりある為探すのに苦労しました。
実際海から少し離れて手頃な物件を見つけても、わたくし道の問題や土地の地盤やガケの修復などの手がかかる物件ばかりでした。実際に古い家が付いている土地はかなり安いのですが解体費用がかさむ為のちのちしんどいです。

沿岸部が有る地域にお住いの方などなら良くお分かりだと思いますが塩害被害などの事がある為少しでも海風や海から離れた土地探しをオススメします。

PR|実質利回りが高い収益物件|

14年前に、私の母が亡くなり、父が一人暮らしになってしまい、近くに住んでいた私達夫婦と、同居する事になりました。お互いに、賃貸に住んでいて、どちらかのマンションで、同居するには狭く、新しい賃貸マンションを探していましたが、広くなれば家賃も高くなります。
高い家賃を払い続けるのは、勿体ないと思い、将来収益物件としても活用できる大阪に思いきって分譲マンションを購入する事に決めました。

マンションを購入するにあたって、父が長く住み慣れた地域でと思い、近くで探しました。
住む地域を決めるのは、色々と大変だと思います。
住んでいる地域で探したので、新しいマンションが、建つと分かれば、見に行きました。近くなので、便利でしたが、なかなか、地域が限定されると、物件が少なく大変でした。
一番頼りにした情報は、ネットです。毎日、情報をチェックしました。地域内で2軒見つかり、1軒目はローンの関係で上手く行かず、2軒目で、スムーズに進み、中古マンションを購入しました。

購入するにあたって、何を重視するのかを、決めておく事が大事だと思います。
地域なのか、金額なのか、環境なのか。
不動産の方に、急かされても、納得いかない場合は、慌てない方がいいと思います。