リスクなく投資物件の選ぶには、土地選びは最重要事項と言っても過言ではありません。何故なら、土地を選ぶということは今後お付き合いしていくご近所さんを選ぶことにもなりますし、土地自体に高額な資金が必要で失敗できないからです。
土地を選ぶ時にポイントとなるのは、その地盤が強いかどうかです。昔川や海だったというところや、川が近くて台風の時に氾濫したことがあるという場合、その土地の地盤は緩いかもしれません。そうなると、家の基礎や構造がどれだけしっかりしていても、地震や災害に強い家とは言えません。となると、そのような土地は避けたいところです。
もしそこしか土地がないようなら、地盤改良を行う必要があります。しかし、これにはかなりお金がかかる場合もあるのでやはりオススメしません。元から強い地盤の方がかなりお金が浮くでしょう。重量鉄骨の家より、軽い軽量鉄骨や木造住宅を選べば地盤改良の必要はないこともあるので、選ぶ家の種類も重要になってきますね。
